某小(xiǎo)区设(shè)有(yǒu)停车(chē)场(chǎng),收费标准略低于指导价,物业管理公司虽(suī)在车场安排有保(bǎo)安值班,但为防止突(tū)发重(chóng)大损(sǔn)失,依然在车场(chǎng)入口处用告示牌及在停(tíng)车费票据上明示:本车场只负责(zé)提供车位,收取的(de)仅是车位租金,请车主加强防范措施(shī),车辆(liàng)被盗受损,本公司(sī)概不(bú)负责。一次业主甲(jiǎ)的朋(péng)友乙开车来访,停(tíng)车于车(chē)场(chǎng),期间(jiān)下一(yī)场暴雨,雨后离(lí)开时,发现自己的车辆丢失,遂于物业管理公(gōng)司交涉要求赔偿,物业管理公(gōng)司已有正式声明(míng)在先,收取的停车(chē)费未(wèi)含有(yǒu)管费(fèi)为由,拒绝赔偿,乙(yǐ)遂将物业管理(lǐ)公司告上法庭。 观点一:声明(míng)在先,不予赔偿
理据:已有声(shēng)明,尽了告(gào)示义务,收费低(未含看管费),不存(cún)在保管关系(xì),利益风险(xiǎn)不等
观(guān)点二:单方声明,不予承认。
理据:土地是**的,收的其实是看管费。收(shōu)了费,保管关系成立。单方声明,强加于人,不合法理(lǐ)。
观点(diǎn)三(sān):双方有(yǒu)责,各负一半。 观点(diǎn)四:以责定法。 停(tíng)车丢车案例归纳:
1. 主管部门核(hé)准营业收费的停车场,本(běn)身就有保管义(yì)务,主管部(bù)门检查未有安防,消防措施,不允营业(yè)。 2. 物(wù)价部(bù)门(mén)未核准收费标准,收费违(wéi)法。
3. 单独(dú)签(qiān)订特约服务事项,可以免责:单(dān)方格式合同无效。 4. 有保管表示(shì)行为(扣(kòu)证、换牌(pái)、给票(piào)据等),牌未丢、票未做记号丢车,需负责任。
5. 给人印象明确是无人(rén)看(kàn)管的收费停车场(chǎng),责任反(fǎn)而小。提供方便的临时停放点(diǎn),不收费,不(bú)看(kàn)管(**提醒),丢(diū)车可以不赔。